Tiêu Chuẩn Nhà Cao Tầng   

 

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Đơn Giá Phần Thô theo Qui Trình Thi Công Chuẩn  Nhà Cao Tầng của Công Ty NHÀ PHỐ Group 

nha pho group logo

box-shadow-grey

3.000.000/m2

 

CHỈ CÒN :  2.800.000/m2

( Áp dụng từ ngày 04/06 -> 15/7/2017, cho Công trình có tổng diện tích > 400 m2 )

CÔNG TRÌNH CÓ TỔNG DIỆN TÍCH < 400 m2

Tổng diện tích từ 300 - 400m2 : 2.900.000/m2

Tổng diện tích từ 250 - 300m2 : 2.950.000/m2

Tổng diện tích từ 200 - 250m2 : 3.000.000/m2

Tổng diện tích < 200m2           : Khảo sát thực tế và báo giá sau


** Với đơn giá 2.800.000/m2 tương ứng với suất đầu tư chất lượng khá, với những cam kết chủng loại vật tư bên dưới thì với chất lượng này 100% chủ nhà đều hài lòng .

** Nếu Anh Chị muốn đơn giá thấp 2.650.000 - 2.750.000/m2 tương đương suất đầu tư chất lượng trung bình ( KHÔNG KHUYẾN KHÍCH ANH CHỊ XÀI CHẤT LƯỢNG NÀY ), ứng với chủng loại vật tư thấp hơn ( hãy cho chúng tôi biết bạn muốn thế nào, chúng tôi sẽ có báo giá chi tiết và bảng vật tư ứng với chất lượng bạn mong muốn ).

** Giảm 50% chi phí thiết kế.

** Đã bao gồm chi phí ngoại giao với thanh tra, chính quyền. Chi phí mua bảo hiểm cho công nhân và Toàn bộ công trình.

** Đơn giá trên ứng với Chất Lượng Cao từ kỹ thuật thi công & bố trí sắt thép lớn cho hệ kết cấu vững chắc, biện pháp chống thấm ngoài các vị trí bắt buộc như toilet, ban công, mái, sân thượng, thì chúng tôi có kỹ thuật chống thấm mà hiếm công ty nào làm, đó là chống thấm 4 tường bao mặt ngoài. 

** Bạn có thấy đa số nhà phố bị thấm vách tường không ? đó là lý do tại sao NhaPhoGroup đưa kỹ thuật chống thấm toàn bộ vách tường cho nhà bạn hoàn toàn không tính phát sinh thêm chi phí này.

** Còn nữa, còn kết cấu sắt thép thì sao ? Chúng tôi thiết kế hơi bị " lãng phí " tuy nhiên đó là tầm nhìn cho sự ổn định và tuổi thọ công trình Bạn được tốt và lâu hơn những ngôi nhà bình thường khác, kết cấu được sử dụng cho nhà 3-> 5 tầng như bên dưới :

--> Thiết kế kết cấu khả năng chịu lực và hệ số an toàn cao n= 1.8 ( hệ số thông thường n= 1.05 -> 1.2 ) 

--> Kết cấu vững chắc : Sắt cột > phi 18, đà ( dầm ) > phi 18 , sắt sàn : sắt 10 ( 2 lớp )

--> Chiều dày sàn ít nhất từ 100 -> 120mm : Tác dụng chống ồn, chống rung , nếu bạn đã từng ở nhà gác giả thì sẽ hiểu cảm giác đi lại trên gác giả như thế nào, phải đi nhẹ nhàng chứ không thì sẽ rung nứt sàn, cảm giác đó rẽ rất bất an và khó chịu khi nhà bạn có con cái đùa giỡn . Vì vậy chúng tôi nâng chiều dày sàn là như vậy, và chi phí này cũng sẽ được miễn phí.

--> Hệ thống cấp thoát nước : ưu tiên hệ thống thoát nước, ống To, Bự , nước mưa & nước thải thoát nhanh ra hệ thống cống . Đừng vì tiết kiệm xài ống nhỏ, mưa lớn nước thoát không kịp sẽ xì ngược từ hầm phân và bồn cầu ra tầng trệt, chúng tôi đã chứng kiến nhà hàng xóm rồi. Ám ảnh và kinh hoàng với chủ nhà   

--> Nếu Bạn đã có thiết kế, chúng tôi sẽ kiểm tra lại và sẽ nâng đường kính sắt lên ( miễn phí, không phát sinh sắt )

ANH CHỊ Tham Khảo Chúng tôi thiết kế và thi công trực tiếp ở 2 Video bên dưới

 

VÀ còn nhiều nữa, chúng tôi có trình bày bên dưới, chất lượng xứng đáng với những gì bạn bỏ ra, bạn kéo xuống đọc thêm bên dưới.


 

box-shadow-greyVẬT TƯ SỬ DỤNG TRONG PHẦN THÔ

box-shadow-grey

TẠI SAO BẠN CHỌN NhaPhoGroup

Qui Trình Kỹ Thuật Thi Công 2017 của NhaPhoGroup luôn có những cải tiến và ứng dụng mới , được biên soạn và huấn luyện bởi các Chỉ Huy Trưởng, Tư Vấn Giám Sát công trình Nhà Cao Tầng , nhằm đảm bảo Chất Lượng, An Toàn và Tuổi Thọ của từng Công Trình. 

NhaPhoGroup tự tin cam kết bảo hành Phần Thô Công Trình, bao gồm các lỗi kỹ thuật thường gặp như Nghiêng, Lún, Nứt, đặc biệt là Thấm... đến 05 năm.

Ứng Dụng Thực Tiễn Qui Trình NHÀ CAO TẦNG vào thi công Nhà Dân Dụng. Qui trình Kỹ Thuật Thi Công sẽ được TRÌNH và gửi cho Chủ Nhà , chỉ những Chủ Nhà do công ty NhaPhoGroup thi công mới có những qui trình kỹ thuật này. Tài liệu này cho dù các anh chị không có chuyên môn VẪN TỰ GIÁM SÁT được chúng tôi làm đúng hay không 

 

box-shadow-grey

QUI TRÌNH THI CÔNG TIÊU CHUẨN NHÀ CAO TẦNG NhaPhoGroup

1/ Công Tác Sắt Thép cho công trình :

- Thiết kế kết cấu khả năng chịu lực và hệ số an toàn cao n= 1.8 ( hệ số thông thường n= 1.05 -> 1.2 ) 

- Kết cấu vững chắc : Sắt cột > phi 18, đà ( dầm ) > phi 18 , sắt sàn : sắt 10 ( 2 lớp )

- Nếu Bạn đã có thiết kế, chúng tôi sẽ kiểm tra lại và sẽ nâng đường kính sắt lên ( miễn phí, không phát sinh sắt )

2/ Công Tác Cốt Pha - Bê Tông:

- Sử dụng tường gạch xây làm cốt pha cho móng, đà kiềng, đà giằng, bảo đảm kết cấu ngầm của công trình

- Sử dụng cốt pha mới hoàn toàn cho cột, đà… các sàn trên

- Sử dụng biện pháp chống cốt pha theo tiêu chuẩn cao tầng

- Sử dụng Bê Tông Thương Phẩm, đúng mác thiết kế, trộn sẵn ở nhà máy và đổ bằng bơm chuyên dụng (trừ những công trình xe Bê Tông không thể vào)

Luôn đổ Bê Tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… bảo đảm công trình vững chắc, không sợ bị nứt về sau ( tuyệt đối không mua các đà đầu cửa " hàng chợ ' bán ở các vựa xây dựng ) 

- Luôn đổ bể tông đáy Bể Phốt (hầm phân) và xây tường bằng gạch đinh… tránh mọi sự cố về sau

KHUYẾN KHÍCH và đề xuất Chủ Nhà NÊN đổ bê tông Bể Phốt ( hầm phân ), ít nhất cũng đổ bê tông đáy hầm phân ( có hệ đà giằng neo giữ đáy hầm phân )

NhaPhoGroup sử dụng ĐÁ XANH cho công tác bê tông ( Đá Xanh là đá nguồn gốc Hóa An có cường độ cao và Tốt Nhất ở Tphcm, từ đó sẽ tạo cho khối Bê Tông Cốt Thép có cường độ và kết cấu vững chắc bền lâu )

3/ Công Tác Xây Tô  - Chống Nứt:

Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo công nghệ Tuynel, kích thước 8x18, tuyệt đối không sử dụng gạch tổ hợp, gạch lò…

Sử dụng cát sạch cho xây tô, cán nền , đặc biệt sàn cát trước khi tô, loại mùn bẩn , tạp chất dơ

- Vữa Xây Tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng, đúng tỉ lệ mác, không trộn tay

- Trộn phụ gia chống thấm tô tường ngoài nhà, đảm bảo chất lượng không thấm vách tường từ ngoài vào 

- Luôn có thép neo Cột – Tường chống nứt

- Bắt buộc có sắt râu, mục đích câu và liên kết chắc chắn thành 1 khối giữa Cột và tường xây

- Luôn xây 3 lớp gạch đinh chân tường toilet, mái ( mục đích chống thấm chân tường, không bị mốc, ố ) 

- Đóng lưới thép liên kết toàn bộ phần tường giao với đà, cột, cầu thang, tường đầu cửa sổ, cửa đi, phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh…. trước khi tô, để chống nứt, chống xé về sau 

4/ Công Tác Thi Công Điện – Nước:

- Sử dụng toàn bộ ống cấp nước là Bình Minh PVC Loại 1, ống nối ren đồng, áp lực > 5bar, keo Bình Minh

- Sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn là ống cứng,  ống ruột gà âm tường & để thả dây trên trần thạch cao

- Thi Công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CP tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ

- Biện pháp Thi Công Điện – Nước theo tiêu chuẩn nhà cao tầng, thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng 

5/ Công Tác Thi Công Chống Thấm:

- Sử dụng phụ gia chống thấm Silka hoặc Flinkote, thi công đúng qui trình chuẩn của hãng, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm

- Chống thấm toàn bộ sàn Vệ Sinh, Ban Công, Sê Nô, Sân Thượng, Mái… thi công đúng qui trình chuẩn của hãng, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm

6/ Công Tác An Toàn Lao Động:

NhaPhoGroup có qui trình Thi Công An Toàn Lao Động theo tiêu chuẩn thi công nhà cao tầng

- Thực hiện việc đấu nối điện thi công đặc biệt theo qui trình nước ngoài, không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận

Mua Bảo hiểm cho Công Nhân, Công Trình và cho bên Thứ Ba

Công ty NhaPhoGroup tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình, cam kết không bán thầu.

box-shadow-greyHƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH SƠ BỘ DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

 

THÔNG TIN LIÊN HỆ BÁO GIÁ

1/ Quý khách gửi file bản vẽ đến email : ctynhapho@gmail.com

2/ Điện thoại Tư vấn xây nhà : 0989.233.990 Mr Tuấn 

3/ Gặp tại công ty NhaPhoGroup :  377 Tân Hương, P. Tân Quý, Q. Tân Phú, Tphcm ( Vui lòng liện hệ 0989.233.990 để sắp xếp lịch đón tiếp quý khách được chu đáo ). Có chỗ đậu xe hơi 

box-shadow-grey

CHẤT LƯỢNG VÀNG Của NhaPhoGroup

Trong quá trình tư vấn và thi công, chúng tôi tổng kết ra nhiều kinh nghiệm quý báu trên từng dự án. Chúng tôi tóm tắt những kinh nghiệm trên thành bí quyết để xây nhà hiệu quả nhất, và là kim chỉ nang cho Công ty Xây dựng Nhà Phố - Nhaphogroup của chúng tôi . Bí quyết này sẽ giúp bạn:

Kết cấu vững chắc : Sắt cột > phi 18, đà ( dầm ) > phi 18, sắt sàn : sắt 10 ( 2 lớp )

- Bạn không tốn nhiều thời gian tìm hiểu. Kinh nghiệm đã kiểm chứng trên thực tế 15 năm thi công nhà cao tầng và căn hộ cao cấp.

- Giảm chi phí xây nhà với mức hợp lý nhất.

- Giảm tối đa những rủi ro về chất lượng kết cấu, hoàn thiện ...gây ra

Không phải lo thấm, dột, nứt.

- Ứng dụng kỹ thuật cao tầng, nhân công hoàn thiện cao tầng vào những chi tiết thẩm mỹ

Giải pháp xử lý kỹ thuật chất lượng cao trong nhà cao tầng áp dụng cho nhà phố

- Kết cấu bền vững 30 - 50 năm không nứt, xuống cấp  

box-shadow-grey

A. CÔNG VIỆC THI CÔNG BAO GỒM : 

- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân, chuẩn bị mặt bằng thi công , định vị TIM, TRỤC, MÓNG

Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên

Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ

- Thi công Bê Tông cốt thép sàn tầng hầm , tường vây ( nếu có )

Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).

- Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống

- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ

- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

- Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).

- Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng...

- San nền cao không quá 40cm so với nền hiện hữu.

box-shadow-grey

 B. HẠNG MỤC  NHÀ THẦU CHỈ CUNG CẤP NHÂN CÔNG :

Nhân công ốp lát gạch nền và tường ( bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh )

- Ốp gạch, đá trang trí , không bao gồm đá granite, mable

- Thi công sơn nước, trét xả mastic, sơn lót và hoàn thiện

- Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh : lavabo, bồn cầu và các phụ kiện

- Nhân công lắp đặt hệ thống điện, điện chiếu sáng ( ổ cắm, công tắc, bóng đèn )

- Nhân công LỚP NGÓI MÁI ( nếu có )

Dọn dẹp và bảo quản công trình trong suốt quá trình thi công

Dọn dẹp sơ bộ bàn giao chủ nhà

AI Chịu Trách Nhiệm Chính Tại Nhà Phố Group

Hình ảnh buổi họp hàng tuần của Công Ty Xây Dựng Nhà Phố - NhaPhoGroup

Hình ảnh GĐ Cty Xây Dựng Nhà Phố - NhaPhoGroup kiểm tra công trình.

SƠ ĐỒ TỔ CHỨC THI CÔNG MẪU TẠI 1 CÔNG TRÌNH 

Xin giới thiệu, tôi là Giám Đốc : Nguyễn Anh Tuấn, hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công Nhà Cao Tầng. Hơn 8 năm là Chỉ Huy Trưởng các dự án thi công nhà cao tầng của công ty COFICO, nắm vững các quy trình thi công đạt chất lượng theo tiêu chuẩn nhà cao tầng, những quy trình kiểm soát chất lượng và các giải pháp xử lý kỹ thuật cao tại công trường.Các dự án đã làm Chỉ huy trưởng chỉ huy thi công : 

 

 

Bạn sẽ được chúng tôi thiết kế và thi công theo kỹ thuật nhà cao tầng, nhằm mang lại sự bền vững và bền đẹp từ 12 năm kinh nghiệm trực tiếp thi công của tôi.

Thiết kế sắt thép vững chắc : Sắt cột, dầm, đà : sử dụng sắt > 18 ( cho nhà từ > 2,5 tấm )

Sắt sàn : Sắt 10 ( 2 lớp ), bình thường sử dụng sắt 6-10

Bê Tông cột dầm, sàn : Mác 250, cột thiết kế lớn

 

Hình ảnh do XÂY DỰNG NHÀ PHỐ GROUP thiết kế và thi công

hinh anh nha pho thiet ke dep dep hinh anh nha pho dep do cong ty nha pho group thiet ke

Triển khai thi công thực tế ngoài công trường 

 

                 

 CAM KẾT XÂY DỰNG CỦA NHAPHOGROUP

* Tự tổ chức đội ngũ thi công

* Có 01 Đội Trưởng thi công trực tiếp tại công trình , chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng tại công trình 

* Có 01 Kiến Trúc Sưkỹ sư triển khai thi công : KTS tư vấn kiến trúc và ý tưởng cho chủ nhà, Kỹ Sư thi công thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ phối hợp với chủ nhà và tư vấn giám sát của chủ nhà để giải quyết công việc liên quan đến kỹ thuật, kiểm tra phát hiện kịp thời các sai sót kỹ thuật ( nếu có )  

* Bảo hành kết cấu 10 năm ( Thiết Kế của NhaPhoGroup )

 

         HOTLINE 0989.233.990 

     Chắc Kết  Cấu - Vững Công Trình

C. THAM KHẢO CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG :

 I. Phần Tầng HẦM  

- Phần diện tích hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.

- Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.

- Phần diện tích tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.

 II. Phần MÓNG  

- Thi công móng Đơn ( không bao gồm cừ tràm, không gồm cọc BTCT, không đổ BT tầng trệt ) : 20 - 30% diện tích  tầng trệt

- Thi công Móng Băng (không bao gồm cừ tràm ), phần móng tính 50% - 60% diện tích tầng trệt.

Thi công Móng Cọc (không bao gồm cọc BTCT), phần móng tính 30 - 40% diện tích tầng trệt.

 III. Phần KHÁC  

- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.

- Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích  : sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT ( không lát gạch , có lát gạch tính 70% diện tích )

- Mái Tole tính 30% diện tích ( bao gồm phần xà gồ sắt hộp 5×10 dày 1,2mm, không bao gồm tole) – Tính theo mặt nghiêng

- Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm phần vì kèo sắt, không bao gồm ngói) – tính theo mặt bằng nghiêng.

- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo  mặt nghiêng.

- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích ( trong trường hợp sân trước và sân sau có móng- đài cọc- đà kiềng tính 70% diện tích).

- Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

- Ô trống trong nhà có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.

- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

 

NhaPhoGroup Trân Trọng Kính Chào

CTy TNHH Tư Vấn Giám Sát Thiết Kế  Xây Dựng NHÀ PHỐ

Email: ctynhapho@gmail.com

Tổng đài di động : 0989 233 990

VPĐD : Tầng Trệt Chung cư KHANG GIA : 377 Tân Hương , P. Tân Quý, Quận Tân Phú, Tp.hcm

Trụ Sở chính : 489/8 Mã Lò, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, Tp.HCM